FEWO SERVICE

Wir bieten Dienstleistungen rund um eure Ferienwohnung

Unser Hintergrund

Wir beschäftigen uns bereits seit 2016 mit Immobilieninvestments. Als Volljuristen in den Bereichen Immobilien und Steuerrecht hatten wir zugegebenermaßen die besten Vorraussetzungen um zu starten. Im Februar 2017 haben wir unser erstes Apartment in Frankfurt gekauft und mit großem Erfolg direkt in die möblierte Vermietung gegeben. Danach haben wir weitere Objekte für die langfristige Vermietung erworben. Im Februar 2019 haben wir dann die die Möglichkeit bekommen ein großes Ferienhaus in Koblenz zu übernehmen und als airbnb zu betreiben. Dabei haben wir gemerkt, dass im Gastgeben unsere große Leidenschaft steckt. Seitdem fokussieren wir uns auf den Bereich der Kurzzeitvermietung. Seit Juni 2020 kooperieren wir zudem mit Olga von Stylish Apartments Koblenz und haben auch hier wieder festgestellt wie viel Spaß es macht eine Unterkunft in den Portalen, über die eigene Webseite und über Online Marketing zu pushen. Nun möchten wir diesen Service auch gerne anderen Gastgebern anbieten, die ihre Reichweite, Sichtbarkeit und vor allem ihre Buchungsrate erhöhen wollen. Daneben verfügen wir über einen reichhaltigen Erfahrungsschatz im laufenden automatisierten Betrieb mehrer Unterkünfte und können auch hier unterstützen.

Referenzen

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Ferienhaus Ko-Living
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Ko-Living Apartment Frankfurt
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Ferienwohnung Wonderfulworld

Leistungen (bundesweit)

Inseratserstellung /
Optimierung

Erstellung bzw. SEO-Optimierung deines Inserats auf den Top Plattformen: (booking, airbnb, homeaway) für ein gutes Ergebnis im Ranking der Portale.

Eigene Webseite

Erstellung einer repräsentativen Premium Webseite wie unsere für Direktbuchungen.
Webspace und Hosting übernehmen wir.

Online Marketing

Vermarktung der Webseite im Netz mittels SEO, über weitere Vertriebswege sowie über Social Media für mehr Direktbuchungen

Beratung

Wir stehen dir als professioneller Partner auf Augenhöhe bei allen Fragen rund um die Optimierung deiner Unterkunft zur Seite. Neben dem Marketing unterstützen wir auch beim Design der Einrichtung sowie beim Housekeeping.

Pricing

Wir behalten die Preisgestaltung deiner Unterkunft stets im Blick. Auch in Bezug auf Konkurrenz sowie aktuelle Veranstaltungen.

Buchungsverwaltung/
Bewertungsmanagement

Verwaltung sämtlicher Buchungen ohne Risiko einer Doppelbuchung.
Screening der Gäste auf Risikofaktoren.
Bewertungsmanagement für mehr 5 Sterne Bewertungen

Gästekommunikation

Beantwortung der wichtigsten Fragen der Gäste rund um deine Unterkunft

Rechtsberatung

Wir liefern dir vom Anwalt geprüfte erste rechtliche und steuerliche Einschätzung zu deinen Vorhaben.

Professionelle Inseratsfotos

Wir vermitteln dir einen Fotografen für professionelle ansprechende Inseratsfotos

zusätzliche Leistungen / Rundumsorglospaket (derzeit nur in Koblenz)

Reinigung

Wir kümmern uns um die professionelle Reinigung deiner Unterkunft

Housekeeping

Wir sorgen dafür, dass kleinere Reperaturarbeiten zeitnah erledigt werden, damit deine Unterkunft gut in Schuss bleibt

Check-in / Check-out

Wir ermöglichen deinen Gästen einen flexiblen Zugang zu deinem Objekt, persönlich oder mittels kontaktlosen Check-in per Schlüsselbox oder Smartlock

Frequently Asked Questions

Zunächst einmal gibt es in vielen Städten keine Agenturen, die sich speziell auf die Vermarktung von Ferienunterkünften spezialisiert haben. Die meisten solcher Agenturen sitzen in typischen Ferienregionen und haben eine Vielzahl von Unterkünften. Wir dagegen sind eine kleine Agentur die mit viel Liebe zum Detail bundesweit arbeitet. Wir wollen euch als Partner auf Augenhöhe begegnen und das beste für eure Unterkunft rausholen. Wir bieten euch neben der Vermarktung auch auf Praxiserfahrung basierende Beratungsleistungen an,  um Prozesse beim Gastgebenen zu optimieren und automatisieren. Daneben verfügen wir über einen fundierten rechtlichen Erfahrungsschatz um euch bei euren Vorhaben auch rechtlich zu begleiten (AGB’s vom Anwalt, Impressum, rechtliche Auseinandersetzung etc.).

Über das Kontaktfeld unten kannst du uns anschreiben. Wir vereinbaren ein kostenloses Beratungsgespräch indem wir uns kennenlernen und schauen, ob wir zueinander passen.

Für die bundesweit angebotenen Leistungen berechnen wir erfolgsbasiert 15% zzgl. USt von deinen Einkünften. Du zahlst also nur, wenn tatsächlich Buchungen eingehen. Es entstehen keine einmaligen Einrichtungsgebühren oder laufende Kosten. Da du als Kurzzeitvermieter Umsatzsteuer abführst, kannst du von unseren Leistungen die Vorsteuer direkt wieder abziehen und zahlst tatsächlich nur 15%.

Für das Rundumsorglospaket in Koblenz berechnen wir erfolgsabhängig 22% zzgl. USt von deinen Einkünften. Auch hier kannst du die Vorsteuer als umsatzsteuerpflichtiger Kurzzeitvermieter direkt wieder ziehen.

Ja klar. Schreib uns dazu einfach an.

Klar. Das bieten wir auch als Einzelleistung an. Wir bieten hier maßgeschneiderte Pakete nach deinen Bedürfnissen. Schreib uns dazu einfach im Kontaktfeld mit deinen Vorstellungen an und wir melden uns bei dir zurück.

Es ist kein Geheimnis … Die Ferienbranche wächst. Dies bedeutet, dass die Konkurrenz in deiner Region von Tag zu Tag härter wird. Deshalb war es NIE wichtiger, aufzufallen.

Als Inhaber einer Ferienunterkunft muss ich dir nichts sagen … der erste Eindruck ZÄHLT! Und online ist es noch schwieriger, dem Gast den BESTEN ersten Eindruck zu vermitteln.

Warum?

Das allererste, was man von deiner Unterkunft sieht, ist deine Website. Wenn diese nicht „state of the art“ ist, wird es auch das letzte sein. Das heißt, du übergibst deine Buchungen auf einem Silbertablett an deine Konkurrenten.

Stell dir vor, du buchst deinen EIGENEN Urlaub. Du hast von 2 tollen Unterkünften gehört. Beide in der Gegend, die du liebst … Beide mit fantastischen Einrichtungen … beide mit großartigen Bewertungen …

Du musst dich gerade entscheiden, und bist hin und hergerissen… bis du beide Webseiten besuchst.

Die eine hat eine moderne, schön gestaltete und optimierte Webseite mit Bildern, die das Anwesen in seiner ganzen Pracht zeigen, und einem sauberen, einfachen Layout mit allem, was es zu bieten hat, das sofort auf Knopfdruck verfügbar ist.

Und die andere … nun … nicht …

Sie ist vollgepackt mit Seiten über Seiten mit Informationen, die dir ALLES und auch NICHTS sagen. Sie ist unübersichtlich unmodern und schmerzt jedes Mal, wenn du sie ansiehst.

Welche der SEITEN würde wohl DEINE Buchung bekommen?

Mehr zu unseren aktuellen Unterkünften

Ferienwohnung Wonderful World

Ferienhaus Ko-Living

Kontakt

Anrufen unter

+491725874845

Sende uns eine Mail

Wir melden uns umgehend bei euch zurück!